De meest hilarische klachten die we hebben gehoord over Geld lenen

Hypotheekadvies van de Consumentenbond: wat houdt het boven?

Een hypotheek afsluiten doe je niets zomaar. Daarom zijn we duidelijk over onze dienstverlening en met wie we samenwerken.

Hoe werkt ons hypotheekadvies?

Ga aan de slag met onze rekentools.

Ben jou starter? Kijk dan hoeveel je kunt lenen. Bereken je maximale hypotheek en bereken je maandlasten.

Heb je al een hypotheek? Kijk dan of je je hypotheek kunt oversluiten en wat de exacte kosten zijn je kunt besparen. Alsof misschien is rentemiddelen interessant voor jou.

Heb je een idee hoeveel je kunt lenen of besparen? Maak later een belafspraak met onze hypotheekadviseurs. Het eerste kennismakingsgesprek zijn gratis. Je zit later nog nergens aan vast.

Als je na het kennismakingsgesprek een vervolgafspraak maakt, dan doorloop je samen met jouw hypotheekadviseur telefonisch een hoeveelheid interactieve online tools via jouw persoonlijke online hypotheekoverzicht. De adviseur neemt hierbij met jou je persoonlijke situatie en je hypotheekwensen door.

Sluit je je hypotheek af via Hypotheekadvies van jullie Consumentenbond, dan stuur je digitaal alle gegevens bijvoorbeeld de werkgeversverklaring en u taxatierapport naar ons. Jou krijgt dan een renteaanbod van de hypotheekaanbieder dat jij hebt uitgekozen. De adviseur zorgt voor allemaal vereiste stukken zodat je naar de notaris kunt.

Onafhankelijk hypotheekadvies

Het hypotheekadvies is 100% onafhankelijk. De Consumentenbond werkt samen met Ikbenfrits. nl. Wij hebben geen banden met hypotheekverstrekkers en wij ontvangen ook geen enkele vergoeding van hypotheekverstrekkers alsof verzekeraars. We laten bij adviesgesprekken en overzichten eveneens andere aanbieders zien, eveneens al kun je daar via ons geen hypotheek of overlijdensrisicoverzekering afsluiten.

Lees meer over onze dienstverlening daarbovenop samenwerking.

Wie ben Ikbenfrits?

De Consumentenbond werkt voor deze dienst samen met onafhankelijk hypotheekadviseur Ikbenfrits. nl in Amsterdam. Ikbenfrits is geen onderdeel betreffende een bank of verzekeraar en doet met dezelfde groot aantal aanbieders dingen.

Ikbenfrits is geregistreerd bij de AFM (Autoriteit Financiële Markten) onder vergunningnummer 12044848 en bij de Kamer van Koophandel onder de naam Hyposhaker B. V. onder nummer 62716743 (Ikbenfrits is u handelsnaam van Hyposhaker).

Waarom dezelfde hypotheek via de Consumentenbond?

Bij een hypotheek uitzoeken komt veel kijken. Welke zijn de beste voor jouw situatie? Een van de adviseurs neemt de hypotheek met je door onderhand je thuis achter jou laptop zit. Hij denkt met je mee daarbovenop helpt je de juiste keuze te maken.

Alles gaat per telefoon. We hebben dus geen kantoor nodig om jou te ontvangen. Datgene scheelt in de prijs, waardoor een hypotheek afsluiten via ons ook nog eens korte lening voordelig is.

Blijf op de hoogte van jouw hypotheekaanvraag via dezelfde persoonlijk online hypotheekoverzicht

Wat kost het?

Een telefonisch hypotheekadvies met uitgebreid adviesrapport kost:

  • €500 voor een starter
  • €700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding daarbovenop verhoging
  • €950 voor een zzp'er

Sluit je de hypotheek tevens daadwerkelijk af via de Consumentenbond, dan betaal jou advieskosten én bemiddelingskosten. Hypotheekadvies kost dus:

  • €1500 aan een starter
  • €1700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding en verhoging
  • €1950 voor beslist zzp'er

Voor zzp’ers zijn hypotheekadviseurs gemiddeld een stuk meer tijd kwijt. Je betaalt het hoogste tarief indien je in meerdere groepen valt. Het totaalbedrag (advieskosten en bemiddelingskosten) betaal jouw bij de notaris, met het moment dat je hypotheek passeert.

Hoe vergelijken wij hypotheekaanbieders?

Bij het hypotheekadvies word hypotheekaanbieders vergeleken op beginsel van totale kosten betreffende de gehele looptijd van de hypotheek. Hierbij behouden we rekening met u risico-opslag: een extra rente bovenop de basisrente.

Je krijgt met deze opslag te maken als de hypotheek zulks je afsluit hoger ben dan 50 tot 60% (verschilt per bank) betreffende de waarde van u woning. Los je u hypotheek af, bijvoorbeeld aangaande een annuïteitenhypotheek, dan daalt de rente-opslag. Verreweg u meeste geldgevers hanteren genkele risico-opslag bij hypotheken aan Nationale Hypotheek Garantie.

Onze hypotheekadviseur schenkt je een compleet overzicht van alle hypotheekverstrekkers daarbovenop laat je ook aanbieders zien waarvoor hij gratis kan bemiddelen.

  1. Met dit hypotheekaanbieders doen wij aangelegenheden
  2. Abn Amro
  3. Aegon
  4. Argenta
  5. ASR
  6. Attens Hypotheken
  7. BijBouwe
  8. BLG Wonen
  9. Centraal Beheer
  10. Florius
  11. Hypotrust (Hypotrust Woonbewust, Hypotrust Gerief, Hypotrust Elas Plus en Profijn)
  12. ING
  13. IQWOON
  14. Lloyds Bank (Bank alsof Scotland)
  15. Merius
  16. MUNT Hypotheken
  17. Nationale Nederlanden
  18. NIBC
  19. Obvion
  20. Reaal
  21. Rabobank
  22. Robuust Hypotheken
  23. Syntrus Achmea
  24. Tulp Hypotheken
  25. Triodos Bank
  26. Venn Hypotheken
  27. Vista
  28. Woonfonds
  29. We doen géén zaken bij
  30. Allianz
  31. Jullie Volksbank
  32. Handelsbanken
  33. Hypotrust Goede Start Hypotheek
  34. Moneyou
  35. Philips Pensioenfonds (PPF)
  36. Regiobank
  37. SKP HQ (label van de Hypotheker)
  38. SNS
  39. Van Lanschot

Bij deze hypotheekaanbieders doen wij geen zaken, omdat ze bijvoorbeeld niet via beslist tussenpersoon een hypotheek afsluiten. Ook kun je bij sommige aanbieders geen nieuwe hypotheek afsluiten omdat zij niet meer actief zijn.

Heb jouw een hypotheek bij beslist aanbieder waarmee Hypotheekadvies betreffende de Consumentenbond niet samenwerkt? Dan kun je voordat een wijziging van jou hypotheek niet terecht bij onze adviseurs. Je hypotheek oversluiten naar een andere aanbieder kan natuurlijk wel.

Overlijdensrisicoverzekering afsluiten

De hypotheekadviseur kan ook de overlijdensrisicoverzekering voor je regelen. Dit kost helemaal niets extra.

Langs ons kun je beslist overlijdensrisicoverzekeringen afsluiten bij

  • Abn Amro
  • Aegon
  • Allianz
  • ASR en Generali
  • BLG
  • Brand New Day
  • Callasfp
  • Centraal Beheer Achmea
  • Dazure
  • Dela
  • Delta Lloyd (sinds 1 juli 2018 samen met Nationale Nederlanden)
  • Florius
  • Hera Life
  • Klaverblad
  • Leidsche Verzekeringen
  • Reaal
  • Scildon
  • TAF
  • Woonfonds
  • Je kunt géén overlijdensrisicoverzekering afsluiten bij
  • Argenta
  • BNP Paribas
  • Cardif
  • FBTO
  • Finvita
  • Interpolis
  • Onderlinge 's-Gravenhage
  • Cardif
  • Loyalis
  • Univé
  • Zwitserleven

Je kunt zo’n verzekering ook zelf ergens verschillend afsluiten. Je betaalt later wel apart advies- en/of bemiddelingskosten.

Privacy

Wij gaan met u in gesprek zodat wij goed kunnen adviseren wat voor hypotheek het beste bij jouw situatie past. In dit gesprek vragen we naar jouw kennis van en ervaring met financiële producten, je financiële situatie, zoals inkomen en vermogen, je wensen en jouw bereidheid om bepaalde risico’s te dragen of af te dekken (bijvoorbeeld bij een verzekering).

Wij gaan zorgvuldig bij je gegevens om. Wij hebben technische en organisatorische maatregelen genomen om bij voorkomen dat onbevoegde derden kennis kunnen nemen met deze gegevens.

Bewaartermijn persoonlijke gegevens

Voor het afsluiten van een hypotheek vraagt Hypotheekadvies van de Consumentenbond veel informatie, zoals een werkgeversverklaring en een taxatierapport. Wij bewaren deze papieren 5 jaar. De ingevoerde data voor de hypotheekaanvraag worden gedurende de looptijd van de hypotheek bewaard, vanwege onze zorgplicht.

Veelgestelde aanvragen

Wanneer betaal ik?

Je betaalt de advieskosten (€ 500 voor een starter, €700 voor dezelfde doorstromer, €950 voor een zzp'er) en bemiddelingskosten (€ 1000) aan ons na de bank definitief akkoord is met jouw hypotheek. Heb je (een deel van) de kosten meegefinancierd in de nieuwe hypotheek? Dan betaal je aangaande de notaris.

Heb je een renteaanbod ontvangen van de hypotheekaanbieder, maar ga je desondanks niet verder met jullie hypotheekadviseur van de Consumentenbond? Dan rekenen we beslist bedrag van €500. Daarginds zit op dat ogenblik namelijk al veel tijdsduur en moeite in jou hypotheekaanvraag.

Zijn er nog andere prijs?

Ja, indien je een hypotheek afsluit komen er altijd kosten bij. Naast de kosten voor advies en bemiddeling moet je uitgaan betreffende:

  1. Notariskosten voor de hypotheekakte: ongeveer €700.
  2. Taxatiekosten: ongeveer €400 (afhankelijk van de woning).
  3. Belangstelling je NHG (Nationale Hypotheek Garantie) aan, dan betaal je hier voor borgtochtprovisie: 0, 9% van jullie koopsom van het hypotheekbedrag. Dus voor een hypotheek van €250. 000 betaal je €2. 250 provisie aan NHG.

Wanneer je jouw hypotheek oversluit

De boeterente die je moet betalen aan jouw huidige hypotheekverstrekker.

Wanneer je een ongebruikt huis koopt

  • Notariskosten eigendomsakte: €500
  • Overdrachtsbelasting (bij bestaande bouw): 2% van de koopsom.
  • Bankgarantie: verschilt per hypotheekaanbieder.

Wat moet ik zelf doen?

Hypotheekadvies van u Consumentenbond helpt je met het afsluiten van jou hypotheek vanaf het voornaamste gesprek tot en aan de notaris. Je willen hiervoor zelf de benodigde documenten uploaden (zoals taxatierapport, werkgeversverklaring) en je gaat zelf naar de notaris om te tekenen. Tevens kijk je tijdens u adviesgesprekken mee met interactieve online overzichten waarmee je en de adviseur samen de beste hypotheek tegenkomen. Wij vinden het vitaal dat je zelf ook begrijpt wat voor fabrikaat je afsluit.

Kan ik ook langskomen?

Nee, jouw kunt niet langskomen. Wij geven alleen telefonisch advies. Wil je liever geen telefonisch hypotheekadvies? Zoek later een adviseur op Advieskeuze. nl.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s

Create your website at WordPress.com
Get started
%d bloggers like this: