12 redenen waarom u niet moet investeren in lenen

Hypotheekadvies van de Consumentenbond: wat houdt het in?

Een hypotheek afsluiten doe je niet zomaar. Daarom zijn wij duidelijk over onze dienstverlening en met wie wij samenwerken.

Hoe werkt ons hypotheekadvies?

Ga aan de slag met onze rekentools.

Ben je starter? Kijk dan wat het eind bedrag zal zijn je kunt lenen. Bereken je maximale hypotheek plus bereken je maandlasten.

Heb je al een hypotheek? Kijk vervolgens of je je hypotheek kunt oversluiten en wat de exacte kosten zijn je kunt besparen. Of misschien is rentemiddelen interessant voor jou.

Heb je een idee hoeveel je kunt lenen of besparen? Maak vervolgens een belafspraak met onze hypotheekadviseurs. Het eerste kennismakingsgesprek zijn gratis. Je zit vervolgens nog nergens aan vast.

Als jouw na het kennismakingsgesprek dezelfde vervolgafspraak maakt, dan doorloop je samen met je hypotheekadviseur telefonisch een hoeveelheid interactieve online tools door jouw persoonlijke online hypotheekoverzicht. De adviseur neemt hiervoor met jou je persoonlijke situatie en je hypotheekwensen door.

Sluit je je hypotheek af via Hypotheekadvies van jullie Consumentenbond, dan stuur jouw digitaal alle gegevens onder andere de werkgeversverklaring en het taxatierapport naar ons. Jouw krijgt dan een renteaanbod van de hypotheekaanbieder zulks jij hebt uitgekozen. U adviseur zorgt voor alle vereiste stukken zodat je naar de notaris moet.

Onafhankelijk hypotheekadvies

Het hypotheekadvies is 100% onafhankelijk. De Consumentenbond werkt samen met Ikbenfrits. nl. Wij hebben geen banden met hypotheekverstrekkers en wij ontvangen ook geen enkele vergoeding van hypotheekverstrekkers of verzekeraars. We laten in adviesgesprekken en overzichten ook andere aanbieders zien, ook al kun je daar via ons geen hypotheek of overlijdensrisicoverzekering afsluiten.

Lees langduriger over onze dienstverlening en samenwerking.

Wie zijn Ikbenfrits?

De Consumentenbond werkt voor deze dienst tegelijkertijd met onafhankelijk hypotheekadviseur Ikbenfrits. nl in Amsterdam. Ikbenfrits is geen onderdeel met een bank of verzekeraar en doet met een groot aantal aanbieders zaken.

Ikbenfrits ben geregistreerd bij de AFM (Autoriteit Financiële Markten) onder vergunningnummer 12044848 en betreffende de Kamer van Koophandel onder de naam Hyposhaker B. V. onder nummer 62716743 (Ikbenfrits is u handelsnaam van Hyposhaker).

Waarom beslist hypotheek via de Consumentenbond?

Bij een hypotheek uitzoeken komt veel kijken. Welke ben de beste voor jouw situatie? Een van de adviseurs neemt de hypotheek met je door onderhand je thuis achter jouw laptop zit. Hij denkt met je mee daarbovenop helpt je de juiste keuze te maken.

Alles gaat per telefoon. We hebben natuurlijk geen kantoor nodig door jou te ontvangen. Deze scheelt in de prijs, waardoor een hypotheek afsluiten via ons ook nog eens voordelig is.

• U voordelen
• Onafhankelijk hypotheekadvies
• Deskundige begeleiding van A tot Z
• Voordelig: vanaf €1500 (€1950 als je zzp'er bent)
• Ruim de tijdsduur voor al je vragen

Blijf op de hoogte betreffende jouw hypotheekaanvraag via beslist persoonlijk online hypotheekoverzicht

Wat kost het?

Een telefonisch hypotheekadvies met uitgebreid adviesrapport kost:

• €500 voor beslist starter
• €700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding plus verhoging
• €950 voor een zzp'er

Sluit je de hypotheek eveneens daadwerkelijk af via u Consumentenbond, dan betaal jou advieskosten én bemiddelingskosten. Hypotheekadvies kost dus:

• €1500 voor een starter
• €1700 bij verhuizen, oversluiten, wijziging bij echtscheiding en verhoging
• €1950 voor dezelfde zzp'er

Voor zzp’ers zijn hypotheekadviseurs gemiddeld een stuk langduriger tijd kwijt. Je betaalt het hoogste tarief wanneer je in meerdere groepen valt. Het totaalbedrag (advieskosten en bemiddelingskosten) betaal jouw bij de notaris, op het moment dat je hypotheek passeert.

Hoe vergelijken we hypotheekaanbieders?

Bij het hypotheekadvies worden hypotheekaanbieders vergeleken op basisbeginsel van totale kosten betreffende de gehele looptijd met de hypotheek. Hierbij houden we rekening met jullie risico-opslag: een extra rente bovenop de basisrente.

Je krijgt bij deze opslag te fiksen als de hypotheek dat je afsluit hoger ben dan 50 tot 60% (verschilt per bank) betreffende de waarde van jullie woning. Los je jullie hypotheek af, bijvoorbeeld betreffende een annuïteitenhypotheek, dan daalt de rente-opslag. Verreweg de meeste geldgevers hanteren geen risico-opslag bij hypotheken aan Nationale Hypotheek Garantie.

Onze hypotheekadviseur schenkt je een compleet overzicht van alle hypotheekverstrekkers en laat je ook aanbieders zien waarvoor hij niet kan bemiddelen.

1. Met deze hypotheekaanbieders doen wij aangelegenheden
2. Abn Amro
3. Aegon
4. Argenta
5. ASR
6. Attens Hypotheken
7. BijBouwe
8. BLG Wonen
9. Centraal Beheer
10. Florius
11. Hypotrust (Hypotrust Woonbewust, Hypotrust Comfort, Hypotrust Elas Plus en Profijn)
12. ING
13. IQWOON
14. Lloyds Bank (Bank alsof Scotland)
15. Merius
16. MUNT Hypotheken
17. Nationale Nederlanden
18. NIBC
19. Obvion
20. Reaal
21. Rabobank
22. Robuust Hypotheken
23. Syntrus Achmea
24. Tulp Hypotheken
25. Triodos Bank
26. Venn Hypotheken
27. Vista
28. Woonfonds
29. Wij doen géén zaken bij
30. Allianz
31. U Volksbank
32. Handelsbanken
33. Hypotrust Goede Start Hypotheek
34. Moneyou
35. Philips Pensioenfonds (PPF)
36. Regiobank
37. SKP HQ (label van de Hypotheker)
38. SNS
39. Van Lanschot

Met deze hypotheekaanbieders doen wij geen zaken, omdat ze bijvoorbeeld niet via dezelfde tussenpersoon een hypotheek afsluiten. Ook kun je bij sommige aanbieders geen nieuwe hypotheek afsluiten omdat zij niet meer actief is.

Heb jou een hypotheek bij beslist aanbieder waarmee Hypotheekadvies betreffende de Consumentenbond niet samenwerkt? Dan kun je voordat een wijziging van jouw hypotheek niet terecht betreffende onze adviseurs. Je hypotheek oversluiten naar een andere aanbieder kan natuurlijk wel.

Overlijdensrisicoverzekering afsluiten

De hypotheekadviseur kan tevens de overlijdensrisicoverzekering voor je regelen. Dit kost helemaal niets extra.

Via ons kun je dezelfde overlijdensrisicoverzekeringen afsluiten bij

• Abn Amro
• Aegon
• Allianz
• ASR en Generali
• BLG
• Brand New Day
• Callasfp
• Centraal Beheer Achmea
• Dazure
• Dela
• Delta Lloyd (sinds 1 juli 2018 samen met Nationale Nederlanden)
• Florius
• Hera Life
• Klaverblad
• Leidsche Verzekeringen
• Reaal
• Scildon
• TAF
• Woonfonds
• Je kunt géén overlijdensrisicoverzekering afsluiten bij
• Argenta
• BNP Paribas
• Cardif
• FBTO
• Finvita
• Interpolis
• Onderlinge 's-Gravenhage
• Cardif
• Loyalis
• Univé
• Zwitserleven

Je kunt zo’n verzekering ook zelf ergens verschillend afsluiten. Je betaalt dan wel apart advies- en/of bemiddelingskosten.

Privacy

Wij gaan met jou in gesprek zodat wij goed kunnen adviseren welke hypotheek het beste aangaande jouw situatie past. Bij dit gesprek vragen wij naar jouw kennis betreffende en ervaring met financiële producten, je financiële situatie, zoals inkomen en vermogen, je wensen en je bereidheid om bepaalde risico’s te dragen of af te dekken (bijvoorbeeld met een verzekering).

Wij gaan zorgvuldig met je gegevens om. Wij hebben technische en organisatorische maatregelen genomen om bij voorkomen dat onbevoegde derden kennis kunnen nemen betreffende deze gegevens.

Bewaartermijn persoonlijke gegevens

Voor het afsluiten van een hypotheek vraagt Hypotheekadvies van de Consumentenbond veel informatie, zoals dezelfde werkgeversverklaring en een taxatierapport. Wij bewaren deze documenten 5 jaar. De ingevoerde data voor de hypotheekaanvraag worden gedurende de looptijd van de hypotheek bewaard, vanwege onze zorgplicht.

Veelgestelde aanvragen

Wanneer betaal ik?

Je betaalt de advieskosten (€ 500 voor beslist starter, €700 voor een doorstromer, €950 voor een zzp'er) en bemiddelingskosten (€ 1000) aan ons nadat de bank definitief akkoord is met jouw hypotheek. Heb je (een deel van) de kosten meegefinancierd in de nieuwe hypotheek? Dan betaal je aangaande de notaris.

Heb je een renteaanbod ontvangen van de hypotheekaanbieder, maar ga je desondanks niet verder met jullie hypotheekadviseur van de Consumentenbond? Dan rekenen we een bedrag van €500. Daar zit op dat minuut namelijk al veel tijdsduur en moeite in je hypotheekaanvraag.

Zijn er nog andere kosten?

Ja, als je een hypotheek afsluit komen er altijd prijs bij. Naast de prijs voor advies en bemiddeling moet je uitgaan van:

1. Notariskosten voor de hypotheekakte: ongeveer €700.
2. Taxatiekosten: ongeveer €400 (afhankelijk van de woning).
3. Vraag je NHG (Nationale Hypotheek Garantie) aan, dan betaal je hier voor borgtochtprovisie: 0, 9% van u koopsom van het hypotheekbedrag. Dus voor een hypotheek van €250. 000 betaal je €2. 250 provisie aan NHG.

Wanneer je je hypotheek oversluit

De boeterente die je moet betalen aan jouw huidige hypotheekverstrekker.

Wanneer je een ongebruikt huis koopt

• Notariskosten eigendomsakte: €500
• Overdrachtsbelasting (bij bestaande bouw): 2% van de koopsom.
• Bankgarantie: verschilt per hypotheekaanbieder.

Wat moet ik zelf doen?

Hypotheekadvies van u Consumentenbond helpt je met het afsluiten van je hypotheek vanaf het belangrijkste gesprek tot en bij de notaris. Je willen hiervoor zelf de benodigde documenten uploaden (zoals taxatierapport, werkgeversverklaring) en je gaat zelf naar de notaris om te tekenen. Eveneens kijk je tijdens de click here adviesgesprekken mee met interactieve online overzichten waarmee je en de adviseur samen de beste hypotheek treffen. Wij vinden het belangrijk dat je zelf tevens begrijpt wat voor artikel je afsluit.

Kan ik ook langskomen?

Nee, je kunt niet langskomen. We geven alleen telefonisch raadgeving. Wil je liever genkele telefonisch hypotheekadvies? Zoek later een adviseur op Advieskeuze. nl.